宏观经济学与买房
大概一年半前，有一次和朋友们讨论中国经济政策和趋势，有位仁兄不爱听，跳出来说，你能不能少说点宏观经济学，多讲点和我息息相关的微观经济学－－我哑然，似乎有高谈阔论和不着边际的嫌疑。今天就来谈谈中国心中既渴望又逃避的房子问题吧。爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
还是从刚才那位仁兄说起吧，大概去年夏天的时候，我对他说，RMB要升值了，物价要上涨，抓紧时间买房子吧。顺手还给他看了篇转载的文章。2005年中秋节当天，我记得那天阳光明媚，此兄叫上另外2个兄弟加上我作为参谋去看了2处楼盘。其中的一个是金地开发的，价钱稍高，但和地段及其开发商品牌相比其实比较合理。我说，就这家了，你看好一套就买吧。此兄侃价水平一流，在诸位兄弟助威下，一口还到了94折－－吾自愧弗如。此兄最后竟然没有买，原因是比处于同一地段我的房子单价贵了40%。但要知道，我买房可是要比他打算买房时早了近2年啊。爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
此兄也许会说，我买的早，偷着乐－－但是你要知道，在2003年我买房的时候，房价真是第1波大幅上涨的时候，当时我的2期房价已经比早不到一年的1期房价贵了90%！而且当时根本就没有讨价还价的余地，一分钱的房价都没有少。在我所居住的这个城市，房价有两次大幅上涨，分别是2001-2003和2005－2006，我很庆幸自己在正确的时机做了正确的事情，从而没有任何压力地住上了宽敞的房子－－当时我刚刚毕业工作一年，并没有多少积蓄。爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
现在那位仁兄看中的房子一年里又涨了40%，当他在msn里抱怨开发商黑心的时候，我只能这么对他说，房价当时确实是低估的，即使是2年前买房被开发商多收了50%或者1年前被开发商多收了20%，放到今天来看也是值得的。这验证了先哲老子的一句话，大智若愚，大巧若拙。小处精明不如小处糊涂；“微观经济学”逃脱不了宏观经济学的掌控。爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
最后谈谈我个人对房价的预测吧。不管是RMB升值不满足预期，还是宏观调控，中国房价(普通住宅楼)必将在如下价位获得强有力支撑：爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
上海深圳北京：RMB10000-15000/m2
主要省会城市：RMB4000-5000/m2爱嬉猫语 http://ickitt.blog.hexun.com/ 镜像博客 http://blog.sina.com.cn/m/ickitt
所以各位根据自己的实际情况看着办吧。有支付能力还在租房的，赶紧买了；实在不行就租房吧。想炒房？那得看你所在地区的房子和上面的价格有没有20%以上的差价。中国有句官话: “实践是检验真理的唯一标准。”我的这个房价支撑位预测到底如何，让时间来检验吧。
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